第一條  為規(guī)范交易信息披露行為，根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委財(cái)政部第32號(hào)令）、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易操作規(guī)則》（國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)規(guī)〔2025〕17號(hào)）制定本指引。

第二條  通過(guò)青島產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)交所”）對(duì)外披露信息適用本指引，包括企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)增資、企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃等。

第三條  企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)增資、企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃等項(xiàng)目信息披露申請(qǐng)方（如轉(zhuǎn)讓方、增資方、招租方等），統(tǒng)稱為委托方。

第四條  企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)增資信息披露方式采取信息預(yù)披露和正式信息披露相結(jié)合的方式。

第五條  企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)增資需要信息預(yù)披露的，委托方需填寫(xiě)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息預(yù)披露委托書(shū)》《企業(yè)增資信息預(yù)披露委托書(shū)》，加蓋委托方公章及騎縫章，并附相關(guān)決議壹份，產(chǎn)交所在網(wǎng)站信息預(yù)披露板塊發(fā)布預(yù)披露信息。

第六條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息預(yù)披露信息發(fā)布后，在信息預(yù)披露期內(nèi)轉(zhuǎn)讓方需變更受讓方資格條件的，應(yīng)報(bào)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案同意后，在產(chǎn)交所網(wǎng)站予以披露。

第七條  正式信息披露，委托方需向產(chǎn)交所提交信息披露委托書(shū)及相關(guān)附件紙質(zhì)文檔，信息披露委托書(shū)需加蓋騎縫章，附件紙質(zhì)文檔需加蓋提交單位公章，兩頁(yè)以上的附件需加蓋騎縫章。符合信息披露要求，產(chǎn)交所在網(wǎng)站相關(guān)板塊發(fā)布披露信息。披露信息發(fā)布后，產(chǎn)交所相關(guān)部門(mén)經(jīng)辦人應(yīng)及時(shí)將信息發(fā)布網(wǎng)頁(yè)打印留存。

第八條  信息披露日期以產(chǎn)交所網(wǎng)站公告的開(kāi)始時(shí)間為起始日，信息披露時(shí)間按工作日計(jì)算，遇法定節(jié)假日以政府相關(guān)部門(mén)公告的實(shí)際工作日為準(zhǔn)。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目：

正式披露公告時(shí)間不少于20個(gè)工作日。應(yīng)當(dāng)進(jìn)行信息預(yù)披露的，公告時(shí)間不少于20個(gè)工作日。

正式披露公告期間，轉(zhuǎn)讓方不得擅自變更公告內(nèi)容。因特殊原因確需變更的，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位出具文件。公告內(nèi)容變更后，公告時(shí)間重新計(jì)算。

正式披露公告期間，因非轉(zhuǎn)讓方原因或其他不可抗力因素可能對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)值判斷造成影響的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整補(bǔ)充披露信息內(nèi)容。補(bǔ)充公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日，累計(jì)披露時(shí)間不少于原公告要求的期限。

正式披露公告期滿未征集到意向受讓方，且不變更公告內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照公告要求延長(zhǎng)公告時(shí)間，每次延長(zhǎng)時(shí)間不少于5個(gè)工作日。未在公告中明確延長(zhǎng)時(shí)間的，公告到期自行終結(jié)。僅變更轉(zhuǎn)讓底價(jià)的，公告時(shí)間不少于5個(gè)工作日。

企業(yè)增資項(xiàng)目：

直接進(jìn)行正式披露的，公告時(shí)間不少于40個(gè)工作日。采取信息預(yù)披露和正式披露相結(jié)合方式的，合計(jì)披露時(shí)間不少于40個(gè)工作日，其中正式披露公告時(shí)間不少于20個(gè)工作日。

正式披露公告期間，增資企業(yè)不得擅自變更公告內(nèi)容。因特殊原因確需變更的，應(yīng)當(dāng)由增資行為批準(zhǔn)單位出具文件。公告內(nèi)容變更后，公告時(shí)間重新計(jì)算。

正式披露公告期間，增資企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)管理情況等發(fā)生變化，可能對(duì)增資企業(yè)產(chǎn)生重大影響時(shí)，增資企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整補(bǔ)充披露信息內(nèi)容。補(bǔ)充公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日，累計(jì)披露時(shí)間不少于原公告要求的期限。

正式披露公告期滿未征集到意向投資方，且不變更公告內(nèi)容的，增資企業(yè)可以按照公告要求延長(zhǎng)公告時(shí)間，每次延長(zhǎng)時(shí)間不少于5個(gè)工作日。未在公告中明確延長(zhǎng)時(shí)間的，公告到期自行終結(jié)。

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目：

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)低于100萬(wàn)元的，公告時(shí)間不少于5個(gè)工作日；轉(zhuǎn)讓底價(jià)高于100萬(wàn)元（含）且低于1000萬(wàn)元的，公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日；轉(zhuǎn)讓底價(jià)高于1000萬(wàn)元（含)的，公告時(shí)間不少于20個(gè)工作日。

信息披露期滿未征集到意向受讓方，調(diào)整轉(zhuǎn)讓底價(jià)后重新披露信息的項(xiàng)目，首次信息披露轉(zhuǎn)讓底價(jià)低于1000萬(wàn)元的，公告時(shí)間不少于3個(gè)工作日；首次信息披露轉(zhuǎn)讓底價(jià)高于1000萬(wàn)元（含）的，公告時(shí)間不少于5個(gè)工作日。

第九條  委托方應(yīng)當(dāng)結(jié)合標(biāo)的企業(yè)情況、市場(chǎng)行情等因素以階梯降價(jià)的方式降價(jià)。新的轉(zhuǎn)讓底價(jià)低于評(píng)估結(jié)果的90%時(shí)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)及后續(xù)降價(jià)幅度（比例或金額）應(yīng)當(dāng)經(jīng)交易行為批準(zhǔn)單位書(shū)面同意。

第十條  首次正式披露信息之日必須在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，正式信息披露后12個(gè)月內(nèi)委托方可以變更交易條件及底價(jià)多次信息披露。超過(guò)12個(gè)月未征集到合格意向方的，委托方應(yīng)重新履行審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估等工作程序后，再發(fā)布正式披露公告。

第十一條  企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露，應(yīng)從產(chǎn)交所網(wǎng)站下載并填寫(xiě)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露委托書(shū)》，會(huì)同以下資料遞交產(chǎn)交所：

(一)轉(zhuǎn)讓方關(guān)于本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部決議。

(二)標(biāo)的公司關(guān)于本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部決議。

(三)審批機(jī)構(gòu)的批復(fù)意見(jiàn)。

(四)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)示（附產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案）。

(五)審計(jì)報(bào)告（市屬企業(yè)提交審計(jì)結(jié)果備案表）。

(六)評(píng)估報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表。

(七) 法律意見(jiàn)書(shū)（如有需要）。

（八）其他。

1.不能直接從產(chǎn)交所接入的征信系統(tǒng)中直接獲取信息的轉(zhuǎn)讓方和標(biāo)的公司，提交單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格類(lèi)證照復(fù)印件。

2.標(biāo)的公司產(chǎn)權(quán)登記證明。未做產(chǎn)權(quán)登記的，轉(zhuǎn)讓方提交未做產(chǎn)權(quán)登記的說(shuō)明。

3.涉及標(biāo)的公司原股東收購(gòu)的，標(biāo)的公司原股東應(yīng)出具是否放棄優(yōu)先權(quán)的意見(jiàn)，如不放棄，應(yīng)同意場(chǎng)內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)（可單獨(dú)出具，也可在標(biāo)的公司股東會(huì)決議中體現(xiàn)）。

4.涉及職工安置的項(xiàng)目，應(yīng)提交職工安置方案、職工代表大會(huì)或職工大會(huì)決議。

5.如需披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，應(yīng)在信息披露委托書(shū)中要求受讓方簽訂該協(xié)議作為交易條件，并提交協(xié)議電子版。

6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的名稱字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。上述要求應(yīng)當(dāng)在信息披露公告中作為交易條件予以明確，并在交易合同中對(duì)市場(chǎng)主體變更登記、名稱字號(hào)變更等安排作出相應(yīng)約定。

7.根據(jù)項(xiàng)目具體情況還應(yīng)提交的其他資料。

第十二條  企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息披露，應(yīng)從產(chǎn)交所網(wǎng)站下載并填寫(xiě)《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息披露委托書(shū)》，會(huì)同以下資料遞交產(chǎn)交所：

(一)轉(zhuǎn)讓方關(guān)于本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部決議。

(二)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明：

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房地產(chǎn)的，應(yīng)提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或具有法律效力的其他權(quán)屬證明文件等。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為機(jī)動(dòng)車(chē)的，應(yīng)提交機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證等權(quán)屬證明文件。

(三)按規(guī)定提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表。

(四)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的圖像資料。圖像資料的具體要求見(jiàn)產(chǎn)交所網(wǎng)站公示的《信息披露網(wǎng)上公告附圖片要求》。

(五)其他。

1.不能直接從產(chǎn)交所接入的征信系統(tǒng)中直接獲取信息的轉(zhuǎn)讓方，提交單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格類(lèi)證照復(fù)印件。

2.需要批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)提交國(guó)資監(jiān)管部門(mén)或授權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及共有的，轉(zhuǎn)讓方需取得共有人的書(shū)面同意；擬轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)出租的，轉(zhuǎn)讓方需提前通知承租人；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前15個(gè)工作日告知優(yōu)先權(quán)人。以上情況都應(yīng)在信息公告中予以披露。

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的設(shè)定擔(dān)保、抵押的，應(yīng)在信息公告中予以披露并承諾協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

5.如需披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，應(yīng)在信息披露委托書(shū)中要求受讓方簽訂該協(xié)議作為交易條件，并提交協(xié)議電子版。

6.符合以下情況的需提交法律意見(jiàn)書(shū)：

6.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及資產(chǎn)重組、連帶債務(wù)處理、職工安置；

6.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜的。

7.根據(jù)項(xiàng)目具體情況還應(yīng)提交的其他資料。

第十三條  企業(yè)增資信息披露，應(yīng)從產(chǎn)交所網(wǎng)站下載并填寫(xiě)《企業(yè)增資信息披露委托書(shū)》，會(huì)同以下資料遞交產(chǎn)交所：

(一)增資企業(yè)關(guān)于本次增資的決議。

(二)審批機(jī)構(gòu)的批復(fù)意見(jiàn)和企業(yè)增資請(qǐng)示。

(三)企業(yè)增資方案。

(四)審計(jì)報(bào)告（市屬企業(yè)提交審計(jì)結(jié)果備案表）。

(五)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表。

(六) 法律意見(jiàn)書(shū)（如有需要）。

(七)其他。

1.不能直接從產(chǎn)交所接入的征信系統(tǒng)中直接獲取信息的增資企業(yè)，提交單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格類(lèi)證照復(fù)印件。

2.標(biāo)的公司產(chǎn)權(quán)登記證明。因各種原因未做產(chǎn)權(quán)登記的，轉(zhuǎn)讓方提交未做產(chǎn)權(quán)登記的說(shuō)明。

3. 3.涉及職工安置的項(xiàng)目，應(yīng)提交職工安置方案、職工代表大會(huì)或職工大會(huì)決議。

4.設(shè)置投資方資格條件的，如有必要，應(yīng)提交投資方資格條件的判斷標(biāo)準(zhǔn)，并在信息披露中一同公布。

5.企業(yè)增資導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的名稱字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。上述要求應(yīng)當(dāng)在信息披露公告中作為交易條件予以明確，并在交易合同中對(duì)市場(chǎng)主體變更登記、名稱字號(hào)變更等安排作出相應(yīng)約定。

6.根據(jù)項(xiàng)目具體情況還應(yīng)提交的其他資料。

第十四條  房產(chǎn)租賃信息披露，應(yīng)從產(chǎn)交所網(wǎng)站下載并填寫(xiě)《房屋公開(kāi)招租信息披露委托書(shū)》，會(huì)同以下資料遞交產(chǎn)交所：

(一)審批機(jī)構(gòu)的批復(fù)、招租單位請(qǐng)示。

(二)招租單位房屋產(chǎn)權(quán)登記證明或其他相關(guān)權(quán)屬證明。

(三)招租房屋的圖像資料。

(四)招租協(xié)議電子版。

(五)其他。

1.不能直接從產(chǎn)交所接入的征信系統(tǒng)中直接獲取信息的招租方，提交單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格類(lèi)證照復(fù)印件。

2.招租房產(chǎn)涉及優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料。

3.根據(jù)項(xiàng)目具體情況還應(yīng)提交的其他資料。

第十五條  委托方應(yīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的重大事項(xiàng)、交易保證金交納要求等內(nèi)容進(jìn)行披露，涉及交納交易保證金的，金額一般不超過(guò)轉(zhuǎn)讓底價(jià)的30％，保證金交納時(shí)間為正式信息披露公告截止日16:00以前，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

第十六條  本指引自發(fā)布之日起執(zhí)行。